Røglevænget 19, 3450 Allerød — Rækkehus · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.161 kr/m².4.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevænget gns: 31.181 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.912.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevænget 94 3450 Allerød	135 m²	20 m	21-06-2025	4.455.000 kr.	33.000 kr./m²
Røglevænget 62 3450 Allerød	135 m²	79 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Røglevænget 7 3450 Allerød	135 m²	90 m	28-10-2024	3.620.000 kr.	26.815 kr./m²
Røglevænget 78 3450 Allerød	135 m²	97 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	27.963 kr./m²
Røglevænget 76 3450 Allerød	135 m²	104 m	17-09-2025	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²
Røglevænget 32 3450 Allerød	135 m²	142 m	27-05-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Røglevænget 36 3450 Allerød	136 m²	137 m	04-12-2024	4.705.000 kr.	34.596 kr./m²
Røglevænget 26 3450 Allerød	136 m²	169 m	12-01-2026	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Røglevænget 24 3450 Allerød	136 m²	191 m	07-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	415 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu