Røglebakken 21, Højby, 4320 Lejre — Rækkehus · 125 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 36.364 kr/m² × 125 m².4.545.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.194.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjen 13, Højby 4320 Lejre	125 m²	120 m	18-02-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Maglehøjen 8, Højby 4320 Lejre	127 m²	112 m	01-02-2026	4.618.000 kr.	36.362 kr./m²
Maglehøjen 2, Højby 4320 Lejre	127 m²	141 m	05-03-2024	3.825.000 kr.	30.118 kr./m²
Åbanken 24, Højby 4320 Lejre	120 m²	391 m	22-11-2023	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Åbanken 62, Højby 4320 Lejre	132 m²	398 m	23-11-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Åbanken 44, Højby 4320 Lejre	118 m²	412 m	03-04-2025	4.811.000 kr.	40.771 kr./m²
Åbanken 52, Højby 4320 Lejre	132 m²	452 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²
Kornvænget 37, Lejre 4320 Lejre	127 m²	799 m	13-12-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Smedekildevej 44 4320 Lejre	120 m²	770 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kornvænget 1, Lejre 4320 Lejre	131 m²	753 m	13-05-2025	3.845.000 kr.	29.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu