Røgildvej 10, Malle, 7700 Thisted — Villa · 86 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 213.968 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 213968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.576 kr/m².1.140.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	2,0 km	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	2,3 km	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Hyldevej 11 7700 Thisted	100 m²	2,0 km	11-10-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	3,0 km	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	3,6 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	3,3 km	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	3,2 km	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	3,6 km	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	3,2 km	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	2,8 km	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu