Rødtjørnevej 4

Villa · 157 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.672 kr/m².2.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.042.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	16 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	74 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	375 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Christiansminde 1 9210 Aalborg SØ	156 m²	426 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	183 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	414 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	421 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	591 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	495 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Ådalsvej 43 9210 Aalborg SØ	146 m²	183 m	08-01-2025	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu