Rødtjørnevej 22, Tindinge Bk, 4291 Ruds Vedby — Villa · 140 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.672.400 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.311.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,12 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2003 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	183 m	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	712 m	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	2,1 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	2,2 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	2,0 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	2,1 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	2,3 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	2,1 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	2,5 km	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	2,3 km	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu