Rødtjørnevej 17, 4180 Sorø — Villa · 174 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 859 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.889 kr/m².3.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 20.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.311.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,98 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	19 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	56 m	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²
Tusindfrydvej 29 4180 Sorø	169 m²	391 m	26-09-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	321 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	408 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	784 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	789 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	380 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	798 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	368 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu