Rødtjørnevej 11

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.921 kr/m².2.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 20.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.053.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 15 4180 Sorø	182 m²	46 m	01-07-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	282 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	220 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	427 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	347 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	383 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	784 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	182 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	479 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Thorsvej 27 4180 Sorø	118 m²	795 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu