Rødtjørnevej 10, Horneby

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.626 kr/m².4.526.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.780.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte3.450.000 kr.
Ombygning
2009sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	65 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	109 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	47 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	109 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	212 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	979 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	1,1 km	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	942 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	1,1 km	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	1,0 km	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu