Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Rødtjørnevej 1

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.038 kr/m².2.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.049.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden sep. 2004
253k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20041.406.000 kr.I dag · vores estimat2.049.578 kr.Markedet · 1992550.197 kr.Markedet · 1993530.987 kr.Markedet · 1994536.298 kr.Markedet · 1995588.956 kr.Markedet · 1996682.407 kr.Markedet · 1997882.869 kr.Markedet · 1998780.830 kr.Markedet · 1999253.459 kr.Markedet · 2000643.535 kr.Markedet · 2001965.811 kr.Markedet · 2002935.753 kr.Markedet · 2003955.189 kr.Markedet · 2004988.185 kr.Markedet · 20051.225.711 kr.Markedet · 20061.325.716 kr.Markedet · 20071.434.761 kr.Markedet · 20081.545.953 kr.Markedet · 20091.925.859 kr.Markedet · 20101.435.439 kr.Markedet · 20111.342.779 kr.Markedet · 20121.102.541 kr.Markedet · 20131.124.463 kr.Markedet · 20141.047.623 kr.Markedet · 20151.491.826 kr.Markedet · 20162.114.456 kr.Markedet · 20171.565.276 kr.Markedet · 20181.846.533 kr.Markedet · 20192.019.762 kr.Markedet · 20201.911.056 kr.Markedet · 20212.002.699 kr.Markedet · 20222.217.851 kr.Markedet · 20232.141.689 kr.Markedet · 20242.376.277 kr.Markedet · 20252.421.477 kr.Markedet · 20262.012.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg
1.406.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.406.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²50 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²91 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²356 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²193 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²354 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²434 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²468 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²604 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²722 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²809 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden