Rødovrevej 346, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.498 kr/m².3.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.917 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.495.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 323A, 3. 3 2610 Rødovre	106 m²	220 m	17-09-2024	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 1 2610 Rødovre	107 m²	251 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 4 2610 Rødovre	107 m²	286 m	09-06-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 2 2610 Rødovre	107 m²	286 m	13-03-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 6 2610 Rødovre	109 m²	286 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rødovrevej 376 2610 Rødovre	90 m²	249 m	18-06-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Rødovrevej 380, st. th 2610 Rødovre	90 m²	269 m	05-05-2026	4.695.000 kr.	52.167 kr./m²
Rødovrevej 323, st. th 2610 Rødovre	86 m²	214 m	12-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Rødovrevej 317, 1. tv 2610 Rødovre	86 m²	216 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Rødovrevej 315, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	250 m	30-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu