Rødovrevej 314, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1958. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.244 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.643 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.858.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 305A, 3. 6 2610 Rødovre	109 m²	108 m	07-09-2024	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 4 2610 Rødovre	107 m²	108 m	09-06-2025	4.595.000 kr.	42.944 kr./m²
Rødovrevej 305A, 3. 2 2610 Rødovre	107 m²	108 m	13-03-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Rødovrevej 315A, 3. 1 2610 Rødovre	107 m²	119 m	09-11-2023	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Rødovrevej 323A, 3. 3 2610 Rødovre	106 m²	105 m	17-09-2024	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Rødovrevej 277 2610 Rødovre	120 m²	315 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Rødovrevej 317, 1. tv 2610 Rødovre	86 m²	40 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Rødovrevej 307, st. tv 2610 Rødovre	86 m²	60 m	12-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Rødovrevej 323, st. th 2610 Rødovre	86 m²	100 m	12-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	105 m	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu