Rødkløvervej 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².862.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2005 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	106 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	97 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	261 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	545 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	650 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	683 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	560 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	338 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	512 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	512 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu