Rødkløvervej 31, 5700 Svendborg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 199 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.020 kr/m².1.069.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 15.417 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering916.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2022 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2001majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	32 m	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	65 m	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkløvervej 14 5700 Svendborg	80 m²	90 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Rødkløvervej 11 5700 Svendborg	100 m²	44 m	29-06-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Latyrusvænget 38 5700 Svendborg	62 m²	119 m	25-11-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Latyrusvænget 12 5700 Svendborg	62 m²	148 m	11-11-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	2,3 km	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	2,3 km	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	1,3 km	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	1,9 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu