Rødkløvervej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.751 kr/m².850.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering879.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984Bygget
1982jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	34 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	47 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	138 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	489 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	620 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	1,0 km	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	761 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	616 m	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	495 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	797 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu