Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 18

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².2.128.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.263.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden dec. 2024
141k672k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.263.338 kr.Markedet · 1992373.125 kr.Markedet · 1993511.750 kr.Markedet · 1994490.750 kr.Markedet · 1995398.875 kr.Markedet · 1996585.125 kr.Markedet · 1997695.750 kr.Markedet · 1998750.750 kr.Markedet · 1999953.750 kr.Markedet · 2000846.000 kr.Markedet · 2001680.625 kr.Markedet · 2002722.875 kr.Markedet · 2003734.625 kr.Markedet · 2004884.375 kr.Markedet · 2005581.750 kr.Markedet · 2006870.875 kr.Markedet · 2007625.000 kr.Markedet · 20081.400.875 kr.Markedet · 2009906.000 kr.Markedet · 2010818.000 kr.Markedet · 2011780.625 kr.Markedet · 2012934.125 kr.Markedet · 20131.144.500 kr.Markedet · 20141.115.375 kr.Markedet · 20151.285.000 kr.Markedet · 20161.225.375 kr.Markedet · 20171.395.500 kr.Markedet · 20181.574.875 kr.Markedet · 20191.244.125 kr.Markedet · 20201.285.750 kr.Markedet · 20211.634.750 kr.Markedet · 20221.492.125 kr.Markedet · 20231.575.625 kr.Markedet · 20241.445.875 kr.Markedet · 20251.538.000 kr.Markedet · 20261.435.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²392 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²201 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²89 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²244 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²267 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²345 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²420 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²67 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²480 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²304 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden