Rødkløvervej 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering911.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	38 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	358 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	544 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	444 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	508 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	150 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	446 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	581 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	608 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	827 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu