Rødkildevej 11, 4913 Horslunde — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.173 kr/m².586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 4.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering452.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,49 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	98 m	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	67 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	129 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	45 m	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	108 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	488 m	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,2 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,2 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,3 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,2 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu