Rødkildevej 10, 4913 Horslunde — Villa · 90 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.790 kr/m².585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevej gns: 4.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering370.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	34 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	1,6 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	206 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	499 m	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,1 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,1 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,2 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,1 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	5,0 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	1,1 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu