Rødkælkevej 9, Hadbjerg

Rækkehus · 157 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 444 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².2.481.000 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.738.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2015Ombygning
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 7, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	22 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.778 kr./m²
Rødkælkevej 5, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	34 m	26-03-2024	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Vinterslevvej 25B, Vinterslev 8370 Hadsten	131 m²	3,2 km	10-05-2025	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Østervangsvej 33B 8370 Hadsten	135 m²	3,5 km	05-10-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Østervangsvej 73 8370 Hadsten	123 m²	3,3 km	21-12-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Østervangsvej 63 8370 Hadsten	123 m²	3,3 km	21-01-2025	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	3,2 km	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Rønnehaven 7 8370 Hadsten	117 m²	3,2 km	12-10-2023	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	3,2 km	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	3,3 km	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu