Rødkælkevej 15, Ejby, 4623 Lille Skensved — Villa · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 138 m².3.345.810 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.990.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	128 m²	118 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	25 m	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	92 m	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	54 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Lærkevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	140 m²	256 m	23-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	412 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	123 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	78 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	301 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Rørsangervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	145 m²	250 m	21-06-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu