Rødhøj 35, 4550 Asnæs — Villa · 60 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.036 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².1.031.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 12.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering761.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	22 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	665 m	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	452 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	686 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	1,2 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	1,2 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Nordtoften 4, Høve 4550 Asnæs	56 m²	3,4 km	26-01-2024	905.000 kr.	16.161 kr./m²
Toftholmvej 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	45 m²	2,0 km	07-11-2025	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	668 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	1,2 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu