Rødhættevej 35

Villa · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 11.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	204 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	154 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	54 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	216 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	219 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	183 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	293 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	328 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	330 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	387 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu