Rødhættevej 28

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 11.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	100 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	71 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	52 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	177 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	466 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	402 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	612 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	515 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	268 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	588 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu