Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Rødehusvej 3, Niverød

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 111 m².3.778.884 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.760.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden maj 2021
281k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 20212.650.000 kr.30. jun. 20212.650.000 kr.I dag · vores estimat3.760.026 kr.Markedet · 1992473.415 kr.Markedet · 1993699.189 kr.Markedet · 1994624.375 kr.Markedet · 1995956.598 kr.Markedet · 1996622.155 kr.Markedet · 1997280.608 kr.Markedet · 19981.083.360 kr.Markedet · 19991.223.553 kr.Markedet · 20001.344.543 kr.Markedet · 20011.770.672 kr.Markedet · 20021.559.883 kr.Markedet · 20031.914.084 kr.Markedet · 20041.819.956 kr.Markedet · 20052.028.858 kr.Markedet · 20062.858.805 kr.Markedet · 20072.659.449 kr.Markedet · 20082.949.603 kr.Markedet · 20092.362.857 kr.Markedet · 20101.702.185 kr.Markedet · 20112.263.068 kr.Markedet · 20122.013.984 kr.Markedet · 20132.127.093 kr.Markedet · 20142.167.497 kr.Markedet · 20152.421.798 kr.Markedet · 20162.570.760 kr.Markedet · 20172.930.622 kr.Markedet · 20182.226.882 kr.Markedet · 20192.633.919 kr.Markedet · 20203.167.052 kr.Markedet · 20213.248.637 kr.Markedet · 20223.776.220 kr.Markedet · 20233.195.024 kr.Markedet · 20243.848.148 kr.Markedet · 20253.254.853 kr.Markedet · 20264.599.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.760.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde2.650.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 10, Niverød
2990 Nivå		111 m²332 m31-03-20253.175.000 kr.28.604 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²215 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød
2990 Nivå		116 m²300 m09-07-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Solhaven 9, Niverød
2990 Nivå		117 m²288 m22-11-20233.650.000 kr.31.197 kr./m²
Kildehusene 30, Niverød
2990 Nivå		103 m²209 m21-10-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²481 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²491 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød
2990 Nivå		103 m²276 m15-02-20243.600.000 kr.34.951 kr./m²
Solager 13, Niverød
2990 Nivå		115 m²566 m23-06-20243.350.000 kr.29.130 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²518 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden