Rødegårdsvej 73, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.600 kr/m².1.578.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.398.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	147 m	27-03-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1. 5000 Odense C	66 m²	258 m	01-09-2025	1.437.500 kr.	21.780 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	56 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Rødegårdsvej 65, 2. th 5000 Odense C	64 m²	56 m	02-10-2024	1.360.000 kr.	21.250 kr./m²
Rødegårdsvej 63, 2. th 5000 Odense C	64 m²	66 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	76 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	76 m	27-03-2024	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th 5000 Odense C	64 m²	147 m	08-02-2025	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st. 5000 Odense C	64 m²	345 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 1. th 5000 Odense C	62 m²	233 m	18-11-2023	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu