Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 43, 3. th.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
2821 m²
Bebygget areal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.804 kr/m².1.491.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.387.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 43, 1. th
5000 Odense C		62 m²0 m18-11-20231.265.000 kr.20.403 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv
5000 Odense C		62 m²14 m20-11-20241.350.000 kr.21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2.
5000 Odense C		62 m²34 m04-07-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 43, 2. tv
5000 Odense C		61 m²0 m09-08-20251.170.000 kr.19.180 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 3. th
5000 Odense C		61 m²14 m18-05-20261.250.000 kr.20.492 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 2. th
5000 Odense C		61 m²87 m22-08-20261.397.000 kr.22.902 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th
5000 Odense C		64 m²87 m08-02-20251.395.000 kr.21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²115 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv
5000 Odense C		64 m²158 m10-09-20261.600.000 kr.25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 3. tv
5000 Odense C		64 m²158 m27-03-20241.340.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden