Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 162, 1. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1031 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².2.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.234.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden feb. 2025
397k2,4M4,3M6,3M8,2M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20251.680.000 kr.I dag · vores estimat2.234.385 kr.Markedet · 1992397.404 kr.Markedet · 1993555.768 kr.Markedet · 1994584.984 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1997653.957 kr.Markedet · 1998652.297 kr.Markedet · 1999667.569 kr.Markedet · 2000987.202 kr.Markedet · 2001740.277 kr.Markedet · 2002682.343 kr.Markedet · 2003902.210 kr.Markedet · 2004996.830 kr.Markedet · 20058.223.889 kr.Markedet · 20061.799.855 kr.Markedet · 20071.567.289 kr.Markedet · 20087.698.582 kr.Markedet · 20091.370.164 kr.Markedet · 20101.235.538 kr.Markedet · 20111.217.859 kr.Markedet · 20122.028.852 kr.Markedet · 20131.388.839 kr.Markedet · 20141.952.907 kr.Markedet · 20151.567.787 kr.Markedet · 20161.494.000 kr.Markedet · 20171.464.701 kr.Markedet · 20181.865.591 kr.Markedet · 20191.795.705 kr.Markedet · 20201.974.985 kr.Markedet · 20212.522.204 kr.Markedet · 20222.026.777 kr.Markedet · 20231.752.213 kr.Markedet · 20241.904.933 kr.Markedet · 20252.194.188 kr.Markedet · 20262.174.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th
5230 Odense M		84 m²18 m01-11-20231.650.000 kr.19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 158, st. tv
5230 Odense M		96 m²32 m03-10-20231.720.000 kr.17.917 kr./m²
Lisesmindevej 53, st.
5230 Odense M		80 m²306 m15-09-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²1,2 km07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²1,1 km04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²1,2 km15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²1,1 km11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²1,2 km28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²1,2 km27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²1,2 km30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden