Rødegårdsvej 160, st. tv, 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1031 m²
Bebygget areal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.817 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.275.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 160, st. th 5230 Odense M	84 m²	0 m	01-11-2023	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	18 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Rødegårdsvej 158, st. tv 5230 Odense M	96 m²	17 m	03-10-2023	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	288 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th 5230 Odense M	85 m²	1,1 km	04-05-2024	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	1,1 km	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	1,2 km	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,1 km	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	1,4 km	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,2 km	28-11-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu