Rødegårdsvej 1, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 199 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 55.699 kr/m² × 199 m².11.084.101 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.659.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	104 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	67 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	164 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Ny Hjortespringvej 2, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	193 m	22-08-2024	5.100.000 kr.	24.878 kr./m²
Birketoften 20, Hareskov 3500 Værløse	192 m²	176 m	25-08-2025	16.500.000 kr.	85.938 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov 3500 Værløse	190 m²	206 m	07-10-2024	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	610 m	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Birketoften 14, Hareskov 3500 Værløse	184 m²	142 m	05-06-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Fredensvej 3 3500 Værløse	192 m²	478 m	27-02-2026	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Enighedsvej 3, Hareskov 3500 Værløse	188 m²	356 m	29-10-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu