Rødegårdsvænget 2

Rækkehus · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.573 kr/m².2.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvænget gns: 21.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.097.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	53 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	100 m	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	118 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 4 5230 Odense M	94 m²	12 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	799 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	974 m	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	976 m	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	978 m	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	176 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	764 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu