Rødebrovej 3, Blæsbjerg

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 813 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.530 kr/m².450.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering511.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte200.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	121 m	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	3,1 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	1,4 km	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	5,1 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	4,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	5,7 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,6 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	5,0 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	5,6 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	9,5 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu