Røde Mellemvej 117

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.332 kr/m².9.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.933.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,35 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.933.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	164 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	767 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	519 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	93 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	445 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	193 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	642 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	401 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	318 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	870 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu