Røddingvej 2, Uldal

Villa · 260 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 28.815 m², 10 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 28815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².1.810.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	2,6 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	3,3 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	3,2 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	1,2 km	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Gammel Bevtoftvej 7, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	1,4 km	29-04-2026	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	2,8 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Hørløkkevej 35, Skrydstrup 6500 Vojens	157 m²	1,3 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.892 kr./m²
Rugmarksvej 1, Skrydstrup 6500 Vojens	155 m²	1,3 km	19-12-2024	545.000 kr.	3.516 kr./m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	3,0 km	01-05-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	2,8 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu