Røddinglundvej 1

Villa · 288 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.888 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøddinglundvej gns: 11.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.744.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
2013Ombygning
2004jun.Ejerskifte
2000Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddinglundvej 9 7480 Vildbjerg	185 m²	1,6 km	21-11-2023	2.325.000 kr.	12.568 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	3,6 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	3,7 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	4,4 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Løgagervej 33 7480 Vildbjerg	271 m²	4,1 km	06-11-2025	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	3,7 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	4,0 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	4,2 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	4,0 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	3,3 km	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu