Røddikvej 73

Villa · 123 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.026 kr/m².3.006.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøddikvej gns: 19.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.306 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.583.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,23 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddikvej 38 8464 Galten	120 m²	363 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Røddikvej 57 8464 Galten	129 m²	314 m	11-06-2026	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Røddikvej 60 8464 Galten	100 m²	267 m	22-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Røddikvej 65 8464 Galten	169 m²	186 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	28.994 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	150 m	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Hvedevej 25 8464 Galten	123 m²	687 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Valmuevej 12 8464 Galten	122 m²	752 m	17-06-2024	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²
Grønnevej 2 8464 Galten	125 m²	733 m	25-11-2024	2.340.000 kr.	18.720 kr./m²
Solsikkevænget 8 8464 Galten	131 m²	408 m	15-08-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hirsevænget 12 8464 Galten	135 m²	162 m	10-10-2024	3.198.000 kr.	23.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu