Rødbjergvej 25

Villa · 128 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 8.332 m², 4 værelser, opført i 1869. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 8332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².1.117.200 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	1,4 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	1,3 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	1,4 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	1,4 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	1,5 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	1,4 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	1,5 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	1,5 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	1,5 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Spangsvej 80, Grumløse 4750 Lundby	120 m²	2,2 km	22-10-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu