Rødager 22, Bakkebjerg

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BakkebjergMedian pris/m² for fritidshus i Bakkebjerg (3230, sidste 24 mdr.): 31.071 kr/m² × 62 m².1.926.402 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.858.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	74 m²	92 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	225 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Kilde-Ager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	63 m²	264 m	01-02-2026	1.957.500 kr.	31.071 kr./m²
Maglehøjvej 26, Bakkebjerg 3230 Græsted	64 m²	352 m	23-02-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Sandgravs-Åsen 21, Bakkebjerg 3230 Græsted	60 m²	577 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg 3230 Græsted	59 m²	458 m	22-04-2026	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	628 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²
Skallemose-Kjæret 4, Udsholt 3230 Græsted	68 m²	160 m	12-11-2025	2.420.000 kr.	35.588 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	988 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	251 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu