Menu
For mæglere Log ind
Tofthøjs-Åsen 36F, Bakkebjerg
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Tofthøjs-Åsen 36F, Bakkebjerg

Villa · 209 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.066 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
4066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².2.452.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.754.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.417.780 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden maj 2008
763k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202412. maj 20083.750.000 kr.I dag · vores estimat3.754.605 kr.Markedet · 1992869.440 kr.Markedet · 1993776.853 kr.Markedet · 1994762.850 kr.Markedet · 19951.014.486 kr.Markedet · 19961.164.339 kr.Markedet · 19971.075.723 kr.Markedet · 19982.100.241 kr.Markedet · 19991.058.376 kr.Markedet · 20001.920.083 kr.Markedet · 20012.246.959 kr.Markedet · 20022.479.576 kr.Markedet · 20032.543.739 kr.Markedet · 20042.604.349 kr.Markedet · 20052.323.662 kr.Markedet · 20063.326.653 kr.Markedet · 20074.055.436 kr.Markedet · 20083.574.318 kr.Markedet · 20092.537.051 kr.Markedet · 20102.786.597 kr.Markedet · 20112.888.589 kr.Markedet · 20121.884.344 kr.Markedet · 20132.104.630 kr.Markedet · 20142.120.723 kr.Markedet · 20152.186.767 kr.Markedet · 20162.855.985 kr.Markedet · 20172.574.671 kr.Markedet · 20182.754.411 kr.Markedet · 20193.434.288 kr.Markedet · 20202.833.204 kr.Markedet · 20213.632.211 kr.Markedet · 20223.338.984 kr.Markedet · 20233.141.270 kr.Markedet · 20243.915.197 kr.Markedet · 20254.023.459 kr.Markedet · 20263.432.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.754.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjs-Åsen 16, Udsholt
3230 Græsted		120 m²325 m11-02-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup
3230 Græsted		207 m²1,1 km30-05-20242.630.000 kr.12.705 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg
3230 Græsted		161 m²189 m22-08-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup
3230 Græsted		195 m²1,6 km02-07-20242.025.000 kr.10.385 kr./m²
Kirkevej 17A, Blistrup
3230 Græsted		177 m²1,4 km11-10-20232.800.000 kr.15.819 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup
3230 Græsted		174 m²1,4 km29-07-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup
3230 Græsted		179 m²1,6 km15-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²1,5 km01-06-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg
3230 Græsted		138 m²325 m17-04-20241.820.000 kr.13.188 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt
3230 Græsted		152 m²917 m29-12-20242.175.000 kr.14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden