Menu
For mæglere Log ind
Bakkebjergvej 34, Bakkebjerg
A2010

Prisvurdering · 3230 Græsted

Bakkebjergvej 34, Bakkebjerg

Landejendom · 168 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 32.467 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
32467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.630 kr/m².6.870.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.925.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 9.739.213 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,48 pct. siden dec. 2010
446k3,3M6,1M9,0M11,8M1992199820032007201120152019202314. dec. 20101.850.000 kr.I dag · vores estimat8.925.953 kr.Markedet · 19921.412.880 kr.Markedet · 19931.468.488 kr.Markedet · 19961.144.920 kr.Markedet · 19971.348.368 kr.Markedet · 1998583.296 kr.Markedet · 19992.935.800 kr.Markedet · 20012.538.144 kr.Markedet · 20021.178.688 kr.Markedet · 2003445.704 kr.Markedet · 20042.657.088 kr.Markedet · 20053.570.000 kr.Markedet · 20064.062.240 kr.Markedet · 20072.329.824 kr.Markedet · 20084.439.232 kr.Markedet · 20092.236.752 kr.Markedet · 20101.822.296 kr.Markedet · 20113.200.064 kr.Markedet · 20121.937.376 kr.Markedet · 20133.769.248 kr.Markedet · 20141.290.744 kr.Markedet · 20153.224.928 kr.Markedet · 20163.407.544 kr.Markedet · 20174.196.136 kr.Markedet · 20182.956.296 kr.Markedet · 20195.055.456 kr.Markedet · 20203.792.432 kr.Markedet · 20215.136.936 kr.Markedet · 20226.501.768 kr.Markedet · 20235.512.416 kr.Markedet · 20245.519.472 kr.Markedet · 20252.720.592 kr.Markedet · 20265.115.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.925.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt på tvangsauktion1.850.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²215 m30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²3,6 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²3,7 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,1 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²8,0 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²9,7 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Ryttermosevej 10
3230 Græsted		100 m²7,4 km27-08-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,6 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²9,9 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²8,8 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden