Røbrovej 9, Rø

Villa · 272 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 26.326 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 26326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 272 m².2.993.632 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.938.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1532,37 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte180.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,4 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,1 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	635 m	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	342 m	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	925 m	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	2,2 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	2,8 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,5 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,9 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	3,1 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu