Rodelundvej 8A, 8653 Them — Villa · 325 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 99.047 m², 10 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 99047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².3.758.250 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.040.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011dec.Ejerskifte
nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødebækvej 2A, Rodelund 8653 Them	380 m²	678 m	31-07-2025	13.225.000 kr.	34.803 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	1,6 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	426 m	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	2,3 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	1,6 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	2,9 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	1,7 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	2,6 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	2,4 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	1,7 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu