Prisvurdering · 8653 Them

Møllehøjsvej 2

Villa · 196 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.685 kr/m².2.529.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.141.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.474.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	169 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	264 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	184 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	192 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	209 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	914 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	385 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	547 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	402 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	967 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu