Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Rodbjerg 14, Skarrev

Fritidshus · 62 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 26.429 kr/m² × 62 m².1.638.598 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.578.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
27. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte1.390.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	127 m	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	43 m	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev 6200 Aabenraa	122 m²	107 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	567 m	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	229 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	358 m	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	472 m	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	472 m	05-05-2025	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	440 m	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	513 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu