Rodalvej 69

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 20.210 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².1.547.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 7.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.682.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodalvej 42 7183 Randbøl	70 m²	1,2 km	29-04-2025	529.086 kr.	7.558 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	1,7 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	1,7 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	923 m	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	2,1 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	1,8 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	2,1 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	1,7 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	2,1 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	3,5 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu