Prisvurdering · 7183 Randbøl

Tørskindvej 33

Villa · 96 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.006 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.163 kr/m².1.517.408 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTørskindvej gns: 13.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+59,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.043.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,99 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 289.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
1994sep.Solgt, alm. frit salg289.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	250 m	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	116 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	1,8 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Rodalvej 42 7183 Randbøl	70 m²	2,7 km	29-04-2025	529.086 kr.	7.558 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	2,9 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	4,4 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	5,2 km	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	4,9 km	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	3,0 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	1,7 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu