Tjørnevang 2, St. Lihme, 7183 Randbøl — Villa · 121 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 4.140 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².1.566.200 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.730.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.749.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	542 m	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	1,5 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	3,3 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vestergårdsvej 1, Limskov 7183 Randbøl	168 m²	1,5 km	10-06-2024	1.117.000 kr.	6.649 kr./m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	1,4 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	3,4 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	3,7 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	3,1 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	4,4 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	2,9 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu