Prisvurdering · 7183 Randbøl

Bøgvadvej 109

Villa · 140 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.551 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².2.103.300 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.218 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.069.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,75 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshåbvej 54 7183 Randbøl	198 m²	190 m	07-05-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Frederikshåbvej 31 7183 Randbøl	125 m²	2,8 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	45.600 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	4,3 km	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	4,6 km	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	3,0 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	4,7 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	4,7 km	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	4,8 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	5,3 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	4,3 km	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu