Rodalvej 42, 7183 Randbøl — Villa · 70 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.907 kr/m².1.926.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodalvej gns: 7.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering403.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 529.086 kr.
I dag · vores estimat: 403.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg529.086 kr.
2023aug.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	4,0 km	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	2,3 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	518 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bindeballevej 109 7183 Randbøl	89 m²	4,5 km	24-10-2023	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	2,6 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	3,6 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	528 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	877 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Frederikshåbvej 31 7183 Randbøl	125 m²	7,7 km	11-03-2024	5.700.000 kr.	45.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu