Menu
For mæglere Log ind
Rodalsvej 7, Hågerup
C

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rodalsvej 7, Hågerup

Villa · 414 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 6.090 m², 14 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
414 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
6090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².3.215.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk414 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.454.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.063.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2557,19 pct. siden okt. 2020
130k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202413. okt. 2020130.000 kr.I dag · vores estimat3.454.347 kr.Markedet · 19921.430.370 kr.Markedet · 19931.208.052 kr.Markedet · 19941.649.790 kr.Markedet · 19951.744.596 kr.Markedet · 19962.258.784 kr.Markedet · 19971.372.824 kr.Markedet · 19982.409.894 kr.Markedet · 19992.822.238 kr.Markedet · 20002.316.744 kr.Markedet · 20011.835.262 kr.Markedet · 20022.601.990 kr.Markedet · 20032.275.344 kr.Markedet · 20043.220.506 kr.Markedet · 20052.874.402 kr.Markedet · 20064.402.476 kr.Markedet · 20074.312.638 kr.Markedet · 20083.807.558 kr.Markedet · 20093.888.288 kr.Markedet · 20104.140.000 kr.Markedet · 20113.843.162 kr.Markedet · 20123.462.696 kr.Markedet · 20131.728.450 kr.Markedet · 20142.901.726 kr.Markedet · 20153.580.686 kr.Markedet · 20162.561.004 kr.Markedet · 20172.684.790 kr.Markedet · 20184.271.652 kr.Markedet · 20192.880.612 kr.Markedet · 20204.323.402 kr.Markedet · 20214.052.646 kr.Markedet · 20223.785.202 kr.Markedet · 20233.301.650 kr.Markedet · 20243.797.622 kr.Markedet · 20253.859.308 kr.Markedet · 20264.462.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg
130.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt på tvangsauktion130.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølund 3, Korinth
5600 Faaborg		289 m²4,8 km02-07-20253.800.000 kr.13.149 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup
5600 Faaborg		351 m²6,7 km08-07-20243.200.000 kr.9.117 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup
5600 Faaborg		254 m²7,3 km20-05-20241.695.000 kr.6.673 kr./m²
Prices Havevej 16
5600 Faaborg		350 m²9,7 km22-05-20252.350.000 kr.6.714 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs
5600 Faaborg		252 m²8,5 km11-11-20232.050.000 kr.8.135 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød
5600 Faaborg		283 m²9,2 km01-07-20242.380.000 kr.8.410 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²9,8 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Odensevej 161
5600 Faaborg		647 m²7,8 km12-05-20246.200.000 kr.9.583 kr./m²
Svanningevej 10
5600 Faaborg		213 m²8,5 km29-06-20252.030.000 kr.9.531 kr./m²
Klintevej 4
5600 Faaborg		262 m²10,6 km23-04-20242.600.000 kr.9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden