Prisvurdering · 5600 Faaborg

Toftekrogen 25, Ø Hæsinge

Villa · 125 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.992 kr/m².819.001 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.192.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.536.605 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,90 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hæsingevej 12, Ø Hæsinge 5600 Faaborg	112 m²	417 m	13-08-2025	635.000 kr.	5.670 kr./m²
Søboparken 19, Korinth 5600 Faaborg	128 m²	4,1 km	28-10-2023	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²
Søboparken 23, Korinth 5600 Faaborg	121 m²	4,1 km	15-05-2024	1.125.000 kr.	9.298 kr./m²
Ludvigsmindevej 3A, Hågerup 5600 Faaborg	112 m²	3,6 km	18-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Lundevej 28, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	3,9 km	06-11-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Plantagen 4, Korinth 5600 Faaborg	126 m²	4,6 km	20-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Sybillesvej 50, Korinth 5600 Faaborg	114 m²	4,3 km	30-11-2023	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Sybillesvej 32, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	4,3 km	10-09-2026	520.000 kr.	4.643 kr./m²
Immerkærvej 2B, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	4,5 km	14-11-2024	845.000 kr.	7.545 kr./m²
Plantagen 14, Korinth 5600 Faaborg	112 m²	4,6 km	07-04-2024	1.135.010 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu